做什么生意赚钱快房产局机构设置

来源:县房产局发布时间:2018-01-04 12:00

一、办公室

1、负责全局综合调研,为领导决策提供情况和方案;负责上传下达、联络,做好协调各种关系,督查督办各项决定具体实施;

2、负责全局工作情况综合,承办各类方案制订、实施、检查;

3、负责局机关文印、保密和文件、汇报材料起草、修改、审查、报批及发送;

4、负责新闻宣传,承办组织全局各类工作会议;

5、负责文书档案、后勤、机关保卫、文明卫生和绿化美化等行政事务管理;

6、负责承办人大代表建议案和政协委员提案;

7、负责登记信访事项,接待来信来访,解答和回复群众咨询;负责督办信访案件,提出处理建议,公示或反馈处理结果,协调解决有关遗留问题;

8、负责妇联、计划生育等工作;

9、完成局党组交办的其他工作任务。

二、纪检监察室

1、负责组织、开展党风党纪和反腐倡廉学习宣传教育;

2、负责起草、制定党风廉政建设方面有关规章制度,协助落实党风廉政建设和反腐败工作;

3、负责组织实施、督促执行内部管理工作计划、监察管理制度;

4、负责检查监督局属各单位遵守法律、法规和上级决定、命令;监督检查本局及所属单位工作人员廉政勤政状况;

5、负责受理监察对象对违反行政纪律行为的控告、检举,调查处理监察对象违反行政纪律行为;

6、负责受理监察对象对不服行政主管机关给予行政处分决定的申诉以及管辖范围内法律、行政法规规定的其他由监察机关受理的申诉;

7、完成局党组交办的其他工作任务。

三、财经管理股

1、负责编制全局财务收支综合计划,筹集调度各项资金;

2、负责制订局系统有关财务管理制度,规范监督管理全局规费收取;

3、负责指导、监督、管理局属二级机构财务业务和核算工作;

4、负责承办局机关及二级机构各项会计事务,审查、核实相关票证,分析财务收支情况,汇总局机关及各二级单位的会计报表、财务统计等有关数据,及时提供会计信息;

5、负责参与全局经营开发项目、重点工程、方案论证及预算、决算工作;

6、完成局党组交办的其他工作任务

四、人事股

1、负责全局干部职工政治思想、职业道德、精神文明工作;

2、负责拟订人事管理有关制度,制订并组织实施干部职工教育培训中、长期规划、-度计划;

3、负责组织、机构编制、人事管理、劳资关系、职工医疗、社会保障等工作;

4、负责承办干部职工考核、定级、录用、异动等具体事务;

5、负责承办上级对口主管部门交办的其他事项。

五、市场监管股(房地产开发管理办公室)

1、负责宣传贯彻房地产开发管理的法律、法规;

2、负责监督管理房地产开发活动,指导全县房地产开发建设;

3、负责全县房地产开发企业资质审查;组织住宅小区综合验收;审查报批发放预售许可证及备案;

4、负责指导开展房屋产权登记发证、验证、换证,房产测绘,房地产档案管理;

5、负责加强房地产市场行业管理和监测分析行业发展动态;报告房地产市场发展信息及相关统计数据;

6、负责认定房屋重置价格,组织本县房地产估价师.

六. 信息股

1.   负责全局电子政务建设的统一规划和资源整合;

2.   负责信息保密安全,宣传普及、信息报送工作;

3.   负责办公系统软硬件的安装、调试和维护,确保正常运转;

4.   负责网络建设、联接和维护;

5.   负责电子信息发播。

七、物业管理办公室

1、负责宣传贯彻物业行业管理法律法规,组织制订行业发展规划及相关规章制度;

2、负责参与全县物业小区规划、设计方案评审,组织开展物业专项验收;

3、负责加强全县物业行业管理,审查与报批全县物业企业资质,培训和考核全县物业管理人员,协助颁发岗位证书;

4、负责加强全县房屋室内装饰装修行业管理;审查报批全县房屋室内装饰装修企业资质;

5、负责规范监督物业企业、装饰装修企业从业行为,严肃处理违法违规行为;

6、完成局党组交办的其他工作任务。

八、政策法规股(行政审批办公室)

1、负责组织拟订、报批相关规范性文件,审查局相关规范性文件和重要合同;

2、负责监督检查全县房地产管理执法;审查行政执法案件的立案、听证、决定,指导和交办案件查处的具体工作;受理行政赔偿申诉,实施行政执法过错责任追究;

3、负责协调处理局各类房地产行政复议、诉讼案件,处理落实房地产政策有关问题;指导调处房地产纠纷;组织法制宣传和普法教育,房地产行政执法人员业务培训;

4、负责检查、指导、督促、协调局机关和局属各单位落实和执行已发生法律效力的房地产行政决定、行政处罚和人民法院的判决、裁定及相关协助执行工作;

5、负责统一受理、承办局机关及二级机构所有行政许可、非行政许可审批事项及-检-审等工作;

6、完成局党组交办的其他工作任务。

九、国有土地房屋征收管理办公室(房屋安全鉴定办公室)

1、负责宣传贯彻国家有关国有土地房屋征收和房屋安全鉴定的有关法律、法规;

2、负责组织、实施本行政区域内国有土地房屋征收与补偿工作;

3、负责承办本行政区范围内国有土地房屋征收决定、公告;监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿;

4、负责核查、确认征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况,负责公布调查结果;依法建立房屋征收补偿档案,公布分户补偿情况;

5、负责全县房屋安全管理、安全鉴定;承办全县房屋安全鉴定分析检测结果,出具《房屋安全鉴定报告》;

6、负责本县房屋安全检查,建立危房技术档案;

7、完成局党组交办的其他工作任务。

十、物业专项维修资金管理中心

1、负责宣传贯彻物业专项维修资金法律法规和政策;

2、负责归缴物业房屋共用部位、共用设施设备的维修资金,专户存储建帐,定期公开、公示收支状况;

3、负责规范我县物业专项维修资金管理,健全相关规章制度;

4、负责审核、拨付房屋共用部位、共用设施设备维修资金,确保专款专用、保值增值;

5、完成局党组交办的其他工作任务。

十一、产权市场管理所

1、负责宣传贯彻国家有关房屋产权登记法律法规和政策;

2、负责全县范围内的房地产产权市场管理、房产转移登记备案、协助房地产税费收缴。

3、负责建立健全房屋产权登记规章制度,及时移交房屋登记档案;

4、完成局党组交办的其他工作任务。

十二、住房保障管理中心

1、负责宣传贯彻国家有关住房保障法律法规及各项方针政策;

2、负责组织实施我县廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、棚户区改造等保障性住房建设计划并监督按期完成;

3、负责筹集保障性住房资金和监管项目资金使用;

4、负责廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、棚户区改造等保障性住房项目档案资料管理工作;

5、负责协调财政、银行、国土、计划、物价、规划、劳动、住建等部门与有关住房保障的具体事宜;

6、负责协调组织开展项目分项工程、主体工程竣工验收,协助项目审计,督促项目单位办理项目移交及相关产权证件;

7、完成局党组交办的其他工作任务。

十三、房地产测绘中心

1、负责宣传贯彻房地产测绘有关法律法规和政策;

2、负责全县范围内房产调查、测算和绘图,房屋变更测量和房产图修测、补测、绘制,建立房产测绘档案;

3、负责绘制分丘平面图和分户平面图;

4、负责测算商品房面积;测量受委托的房产面积,出具测绘报告;

5、完成局党组交办的其他工作任务。十四、产权市场管理所

1、负责宣传贯彻国家有关房屋产权登记法律法规和政策;

2、负责全县范围内的房地产产权市场管理、各类房产登记发证工作;

3、负责办理房屋预售预告登记;

4、负责建设维护管理房地产登记、图文信息系统;

5、负责收缴房地产初始登记、转移登记、变更登记等涉房规费收取,协助房地产税费收缴;

6、负责建立健全房屋产权登记规章制度,及时移交房屋登记档案;

7、完成局党组交办的其他工作任务。

十四、白蚁防治管理所

1、负责宣传贯彻白蚁防治有关法律法规和政策;

2、负责管理全县房屋白蚁防治,新建、改建、扩建、装饰装修等房屋实施白蚁预防处理措施,核发《房屋白蚁预防证》;

3、负责监督实施白蚁防治施工技术规范和操作规程,组织验收检测白蚁防治工程质量;

4、负责白蚁后期防治跟踪管理及复查复治工作;

5、完成局党组交办的其他工作任务。十六、房地产监察大队

1、负责宣传贯彻房地产法律法规和政策;

2、负责组织实施房地产行政执法工作,承办房地产违法案件稽查,调查取证、下发限期整改通知、送达行政执法文书、依法执行及结案报批,调处房地产纠纷;

3、负责开展行政执法责任制评议及行政执法过错责任追究;

4、完成局党组交办的其他工作任务。

十五、房地产档案馆

1、负责宣传贯彻房地产档案管理法律法规和政策;

2、负责收集、整理、保存和办理调阅房地产各类档案资料;

3、负责检查、督促局机关股室和下属单位移交各类档案工作;

4、负责提供房地产档案查询服务;

5、完成局党组交办的其他工作任务。

十六、乡镇房管所

1、负责贯彻宣传国家及省、市、县住房制度法律、法规和政策;

2、负责办理所辖区域内的房屋转移登记备案;负责管理所辖区域内的房屋安全使用和协助办理危房鉴定,指导辖区内的物业管理和房屋管理各项业务工作;

3、负责协助办理核定所辖区域内房屋征收补偿,参与征收补偿方案制定和安置相关其他工作;

4、负责协助办理好辖区内保障性住房有关工作;

5、完成局党组交办的其他工作。